- 临沂网
- 2011年06月20日09:22
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6月2日，临沂市“一房一价”实施方案公布：6月20日之前，全市商品房销售必须落实“明码标价”。19日，记者走访了全市多家售楼处，发现大多数售楼处已按规定悬挂了“一房一价”价目表和绿化率、容积率等公示项目，但在个别售楼处，记者并没有发现任何与“一房一价”相关的公示内容。
在市区沂河路与滨河路交会处的楼盘——光耀·荷兰水乡售楼处，记者看到多张镶在镜框里的公示图摆放在醒目位置，其中在售房源的单价和总价，小区的容积率、绿地率、建筑密度等信息清晰可见。另外还有建筑工程施工许可证、房屋预售许可证、土地使用证等证件。这些公示内容方便了前来选房、购房的市民对整个楼盘的了解，特别是对于房价的比较更加直观。
“从今年5月1日要求商品房‘一套一标’后，我们就制定出了每套房源的单价和总价。小区5月21日开盘后，又按照山东省出台的细则和市物价部门和房管部门要求的格式，把每套房源的价格连同小区的容积率、绿地率等信息一同在售楼处的醒目位置作公示，所有房源的价格对前来看房的市民一目了然，也给我们售楼人员节省了不少时间。”光耀·荷兰水乡售楼处的伍经理向记者介绍。
位于市区沂州路南段的颐龙·恒泰，也是一个刚开不久的楼盘。进入售楼处，在小区规划沙盘的对面就张贴着每套在售房源的价格，小区绿化率、容积率等信息，商品房预售必须具备“五证一书”。一位售楼人员正向前来看房的两位市民介绍，“我们小区的绿化率比较高，容积率为3.5，由于现在都实行‘一套一标’，非常便于市民互相比较价格，买房考虑的时间也缩短了。”
在市区金雀山路和滨河路的两个楼盘售楼处，记者同样也看到了贴在醒目位置的“一房一价”价格公示表和其他要求公示的小区信息，但在市区通达路的一处售楼中心，记者只看到了公示的小区绿化率、容积率等信息，没有看到针对每套在售房源的单独标价。当记者以购房者的身份询问为什么没看到每套房子的标价时，销售员把放在角落的一张泡沫板拿出来并解释，“这上面标的就是‘一房一价’，上面的价格是我们制定的参考价，您看好哪套房子我们具体再谈价格。”通过与销售员交谈，记者得知有个别的房企不愿意公示“一房一价”的主要原因是怕房价先公布后，晚公布价格的竞争对手会根据自己的房价而进行调整，从而在价格上取得优势。
在对这些楼盘执行“一房一价”的了解过程中，购房市民也表达出自己的看法。市民袁女士表示，“一房一价”的政策出台后，买房子终于也可以像逛超市一样透明消费了。以前房子什么价格，全凭开发商一张嘴。同一套房子，找不同的销售员，价格都不一样。由于缺乏对房源价格的横向比较，在未实行“一房一价”前，只能在开发商规定的价格上商量价格，实行“一房一价”后，很大程度上能遏制开发商“坐地抬价”的行为。
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