- 临沂网
- 2011年06月21日14:57
- 琅琊网
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小区道路本就不宽，设上那么多黑黄相间的水泥隔离墩后，6米宽的小路竟变成了2个双向单车道，逢上下班时间，拥堵不堪不说，小区几乎没有公共停车位了。近日，家住香榭丽舍小区的王女士反映，由于小区无业主委员会，物业私设隔离墩也未事先告知，不尊重民意。
起因：小区主干道设满水泥隔离墩
17日，记者来到了香榭丽舍小区，看到宽约6米左右的小区主干道上设了很多黑黄相间的水泥隔离墩，有的隔离墩放在路中间，将小道变成了2个双向单车道，一个方向的单车道仅够1辆车通行；还有的隔离墩堆在路边，紧靠路沿石，“道旁严禁停车”的警告意味甚浓。
为何小区设那么多黑黄相间的水泥隔离墩？一位正在打扫卫生的保洁人员道出了其中原委，她称还不是为了不让在道路两侧停车。据她介绍，小区以前都是塑料的墩子，业主可以随便移动，完全不起作用，后来才换上水泥墩子，换上2个月了。“以前道路两边停满了车，通行十分困难。”另一位保洁人员插嘴道。
王女士告诉记者，小区无业主委员会，私设隔离墩并未经过业主委员会表决，物业做法不尊重民意。小区的停车位严重不足，现在又设上隔离墩，缩小小区公共的可以停车区域，就是想使业主去租或者买地下停车位。王女士透露，小区还有很多地下停车位没卖出去。
回应：设隔离墩为治理乱停车
20日，记者联系上香榭丽舍物业相关负责人杜主任，他表示设立隔离墩是为了规范业主停车，并不存在变相销售停车位的做法，目前小区的地下停车位已经没有了。
杜主任表示，小区约有650余户居民，在物业注册的车辆有3400余辆，而小区仅有停车位720余个。由于需大于供，一些业主就将车辆随意停放在道路两侧，到了“见缝插车”的地步，不仅影响其他车辆通行，而且经常出现刮擦现象。为了规范停车，物业才借鉴别的城市做法，使用隔离墩。
同时，杜主任表示，针对业主称隔离墩占据小区消防通道不合理的疑问，他也请消防部门工作人员前来查看，经测量，留出的宽度完全不影响消防车通行。此外，业主反映设立隔离墩没有事先通知业主的说法也是不合适的，在设立隔离墩前，物业工作人员曾在宣传栏里张贴过通知，时间持续了近半个月左右。
质疑：业主委员会缺失是暗疾？
就小区私设隔离墩一事，王女士等部分业主反思，就是因为小区没有业主委员会，物业才如此“霸道”，完全不尊重民意。王女士称，同是现代物业管理的沂河花园、香榭丽都等小区管理就很好，就是因为人家有业主委员会。
针对这一质疑，记者通过采访杜主任了解到，小区起初曾发起要成立业主委员会，可是在物业工作人员入户进行民意调查及书面投票时，只有部分业主响应，以至于收回的票数占不到一半比例，市房产和住房保障局就延缓了在香榭丽舍成立业委会的事。
记者从市房产和住房保障局了解到，业委会缺失主要有两个原因：一是房地产公司、物业公司不积极。目前很少有房地产公司、物业公司主动协助成立业委会。二是某些小区业主缺乏配合意识，即使有积极的业主组织大家筹备业委会，很多业主也不愿参加。根据《山东省物业管理条例》有关规定，在成立业主委员会时，街道办事处及社区发挥着不可替代的作用。“居委搭台，业主唱戏”的做法是比较可行的。
来源：琅琊网
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